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Diagnostic immobilier à Recoules-de-Fumas

Recoules-de-Fumas (48100), 98 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Recoules-de-Fumas

Serenobat accompagne les propriétaires de Recoules-de-Fumas sur leurs chantiers de diagnostic immobilier, de l'étude au procès-verbal de réception. La commune compte 98 habitants, pour une superficie de 9,7 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent.

La réussite d'un chantier de diagnostic immobilier tient d'abord à la préparation. Aucun diagnostiqueur n'est présenté sans attestation décennale à jour couvrant précisément l'activité de diagnostic immobilier. Les règles d'urbanisme applicables aux travaux de diagnostic immobilier sont vérifiées en amont : déclaration préalable, autorisation ou permis selon l'opération.

Recoules-de-Fumas : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Recoules-de-Fumas, l'habitat est très majoritairement individuel : 92 % des 106 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 12 logements depuis 2015 (+12,8 %), un rythme de construction soutenu. Le bâti ancien domine : 41 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 25 % pour l'ensemble du département.

Recoules-de-Fumas est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Recoules-de-Fumas, le dernier pour un événement de 2003. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Les logements bâtis avant 1991 représentent 69 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Recoules-de-Fumas, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Recoules-de-Fumas : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. L'habitat dispersé à Recoules-de-Fumas allonge les temps de déplacement : le diagnostiqueur regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. À 1025 m, la fenêtre utile se resserre de mai à octobre.

Budget et aides à Recoules-de-Fumas

Chiffrer des travaux de diagnostic immobilier suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Recoules-de-Fumas s'établit autour de 242 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Aucune grille tarifaire de diagnostic immobilier ne remplace un relevé : c'est l'état du support qui fait le prix, pas la surface. Les travaux de diagnostic immobilier bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le diagnostiqueur fournit et pose.

Le diagnostiqueur qui intervient à Recoules-de-Fumas couvre aussi les communes limitrophes. Saint-Léger-de-Peyre est à 3,7 km, Lachamp-Ribennes à 4 km, Antrenas à 7,7 km ; Montrodat, Peyre en Aubrac et Gabrias complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Recoules-de-Fumas
Population98 habitants
Superficie9,7 km²
Altitude1025 m
Prix médian au m²242 € (DVF 2024)
Code postal48100

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Le point de départ Quelques lignes sur votre projet de diagnostic immobilier à Recoules-de-Fumas suffisent à lancer l'étude.
  2. 2 Orientation de la demande Un seul diagnostiqueur est saisi, choisi sur sa spécialité en diagnostic immobilier et sur sa présence à Recoules-de-Fumas.
  3. 3 Relevé sur place Le diagnostiqueur se déplace à Recoules-de-Fumas, mesure et relève les contraintes du support. Gratuit et sans engagement.
  4. 4 Proposition chiffrée Vous recevez un chiffrage ligne à ligne du chantier de diagnostic immobilier à Recoules-de-Fumas, pose et fournitures distinguées.
  5. 5 Réalisation L'exécution du chantier de diagnostic immobilier suit les règles de l'art, avec les autorisations de voirie nécessaires à Recoules-de-Fumas.
  6. 6 Fin de chantier Les travaux de diagnostic immobilier sont réceptionnés avec vous à Recoules-de-Fumas. Les garanties légales courent à compter de cette date.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026
★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Recoules-de-Fumas

Faut-il être présent pendant le chantier de diagnostic immobilier ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le diagnostiqueur avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de diagnostic immobilier ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de diagnostic immobilier, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de diagnostic immobilier à Recoules-de-Fumas ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de diagnostic immobilier ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de diagnostic immobilier sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de diagnostic immobilier distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Recoules-de-Fumas y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Que se passe-t-il si le chantier de diagnostic immobilier révèle un problème caché ?

Le diagnostiqueur vous soumet un avenant chiffré avant toute reprise. Sur le bâti rencontré à Recoules-de-Fumas, cela arrive surtout à la dépose. Aucun travail supplémentaire n'est facturé sans accord écrit.

Puis-je faire réaliser les travaux de diagnostic immobilier en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de diagnostic immobilier peut être phasé à Recoules-de-Fumas. Le diagnostiqueur découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

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Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 152 communes de la Lozère.

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